不動産の査定

当社では、相続、買い替え等で不動産の売却を検討されている方への無料査定を行っております。

査定は、下記のような流れで進めていきます。ご参照下さい。

当社に問い合わせフォーム、またはお電話でお問い合わせください。

不動産の査定については、主に売買の専門である不動産会社に依頼するのが良いでしょう。

おおまかな相場を知りたい場合は、一括査定、60秒査定などの机上査定の方が良いでしょう。

当社では、机上査定とは違い、直接物件ごとに詳細な不動産調査（訪問査定）を行います。

これは、出来る限り正確な情報から査定金額を算出するため、そして、その後の不動産売買のトラブルを未然に防ぐためです。

依頼者様に対象物件について、簡単なヒアリングを行い、確認をさせていただきます。

現地に行き、現況を目視にて調査・確認します。

戸建の場合は、外観からのみの査定と内見し査定する２つのパターンがあります。

＊室内は、家具等がそのままの状態や、生活しているままの状況で構いません。

＊外観からのみ場合は、外観から想定となります。

また、隣接地、対象物件周辺の住環境や生活利便性の調査等を行います。

県、市町村にて、物件に対する法、法令による制限等の調査、またインフラの調査を行います。

自己所有の土地でも、自由に建築したり、店舗を建築したりはできません。ほとんどの土地が一定の制限を受けています。その制限について調査します。

直近から、必要に応じて数年の売買事例を調査します。また現在の市場調査も行います。

不動産は様々な価格があり、地価公示（公示価格）、都道府県地価調査（標準価格）、相続税路線価、固定資産税路線価、実勢価格（時価）といったように、一物四価や一物五価とも言われいます。

調査内容から様々な面を考慮して、査定金額を算出します。

査定書を作成し、査定内容について報告させていただきます。

また、調査に上がった懸念事項や問題点がありましたら、その旨もご報告させていただきます。

お電話でお問合せの方は

☎ 076-256-5645

におかけください